02 Editorial zum 1. April 2024 haben wir als Doppelspitze die Geschäfts- führung der SWB übernommen. Mit Zuversicht und Entschlossenheit blicken wir der Zukunft und den anstehenden Auf- gaben entgegen, auch wenn die Rahmenbedingungen für die SWB weiterhin nicht ideal sind Noch immer spüren wir alle die Auswirkungen des schrecklichen Krieges in der Ukraine, dessen Ausgang und weitere Folgen ungewiss sind. Zudem fordern die Zinswende und die stetig steigenden Baukosten unsere finanzielle Stabilität heraus. Auch intern prüfen und optimieren wir unsere Arbeitsabläufe und stellen uns der Herausforderung der Digitalisierung, um Ihnen, liebe Mieterinnen und Mieter, auch zukünftig den bestmöglichen Service anbieten zu können. So haben wir Abteilungen neu strukturiert: Die Bauleitung, die Reparaturannahme und die Hausmeister sind zu unserem Servicebetrieb DBF in die Gustavstraße gewechselt und arbeiten dort nun noch enger mit unseren Handwerkern zusammen. So können Ihre Aufträge zeitnaher und effizienter bearbeitet werden. Unser Hauptaugenmerk liegt nach wie vor auf unserer Kernaufgabe, der kontinuierlichen Weiterentwicklung des SWBWohnungsbestandes, um Ihnen auch weiterhin bezahlbaren Wohnraum mit modernen Standards bieten zu können. Dabei setzen wir auf alle Arten von Maßnahmen, von der Modernisierung ganzer Gebäude wie in der Thüringer Straße über Abriss und Neubau wie in der Elisabeth-Selbert-Straße und der Eichbaumsiedlung bis hin zu Einzelmodernisierungen von Wohnungen. Bei der Umsetzung berücksichtigen wir nicht nur wirtschaftliche und baulich nachhaltige Aspekte, sondern auch die Quartiersentwicklung sowie das jeweilige Wohnumfeld und die Nachbarschaft. Natürlich sind wir auch bestrebt, Beeinträchtigungen unserer Mieter während dieser Bauphasen möglichst gering zu halten. Unsere Kundenberater stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite. Planungssicherheit für die verstärkte Entwicklung unserer Bestände gibt uns vor allem das mehrjährige Förderprogramm des Landes Nordrhein-Westfalen für Neubau und Modernisierung. Bis zum Jahr 2027 stellt die Landesregierung insgesamt neun Milliarden Euro zur Verfügung und ermöglicht es der SWB damit, in den kommenden Jahren dringend benötigten und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und entscheidende Schritte auf dem Weg zur Klimaneutralität umzusetzen. Zu den geförderten Projekten gehört zum Beispiel unser Neubauquartier EliQ, das in diesem Sommer fertiggestellt wird und dessen erste Häuser bereits bezogen sind, als auch der Neubau in der Eichbaumsiedlung. Über beide Projekte finden Sie Berichte auf den kommenden Seiten. Gute Nachbarschaften tragen wesentlich dazu bei, dass sich Mieter in ihrem Wohnumfeld wohl fühlen. Das ist uns sehr wichtig! Unser Quartiersmanagement entwickelt gemeinsam mit Mietern Konzepte und Maßnahmen, um gute Nachbarschaften zu fördern, und organisiert regelmäßig Veranstaltungen in den Quartierspunkten – machen Sie hier gerne mit. In unserer Rubrik „Miteinander“ kommen Mieter zu Wort und informieren wir Sie über das, was in Ihrer Nachbarschaft passiert. Wir freuen uns darauf, die SWB für Sie und für ein lebenswertes Wohnen in unserer Stadt weiterzuentwickeln. Herzliche Grüße in unsere SWB-Quartiere Sven Glocker Oliver Ahrweiler Geschäftsführer Geschäftsführer Liebe Leserinnen und Leser, Editorial
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